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原标题：珠海界冲村要拆了！补偿方案公布！
6月16日，界涌村更新改造项目就拟公开征集合作改造主体《交易方案》进行表决。投票结果显示，此方案以97.05%同意率高票通过。
现场公示了一份关于《珠海市香洲区凤山街道界涌旧村更新改造拆迁补偿框架兜底协议》，合作改造主体必须按不低于以下的拆迁补偿标准履行补偿义务：
1、合法认定面积按1:1.1标准补偿；
2、合法认定面积以外的永久建筑按3平方米换取1平方米的回迁安置房面积，其余按政策补偿；
3、各征拆户的租金计付期限为房屋拆迁补偿协议签订日至收到回迁房之日止。租金按测绘认定面积以31元/平方米/月的标准计算所得。经核定全体合法权益人户(即征迁户)签达90%时，一次性向签约户付清自签约之日起到全体合法权益人户签达90%当月的租金。合法权益人户签达90%之次月至收到回迁房之日止的租金，逐月支付，并在每月的十日之前付清。
2020年8月9日就发布了关于界涌村更新改造项目意愿表决的结果公示。根据公示，界涌村更新改造范围包括界涌村全部旧村场、生活留用地和生产留用地，同意率95.17%。
2021年6月，通过表决，龙光以95%的同意率正式介入界涌村旧村改造。
根据早前公开信息，界涌村更新单元划定面积：616188.5㎡，其中，自留用地面积509643.68㎡，生产自留地面积16750㎡，生产自留用地面积4524.5㎡，住宅用地46676.5㎡，工业用地 38593.82㎡。
拟更新方向为酒店、办公、商业、新型产业、住宅等用途。
值得注意的是，界涌村是三溪科创小镇项目的重要组成部分，改造项目涵盖了住宅、商业、教育等功能。
2017年10月，香洲区府正式提出三溪科创小镇项目概念。
香洲区联合格力集团打造总投资超86亿元、总计容建面超84万平方米的三溪科创小镇启动区产业以及产业配套项目，其中产业用房面积超61万平方米，办公、酒店、商业等产业配套约22万平方米。
小镇规划以新型产业用房为主，保留适量的高标准厂房，并配套建设人才公寓、商业配套、教育、医疗等业态，形成以创新、创造、生产、生活一体的“科产城人”复合小镇。
范围涵盖沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村，其中沥溪村、福溪村是异地搬迁的方式进行改造，南溪村是作为单独的城市更新单元就地改造。
作为三溪科创小镇项目的一部分，界涌村、南溪村旧改工作均已提上日程，相信在不久的将来，一个崭新的界涌村将呈现在我们面前。
现在的界涌村，暂无明显的动工迹象。
这里的房租便宜，物价没有很高，住着很多外来的打工人。
村里依旧人来人往，一如往常。走在路上，谁都看不出他们就是未来的千万富翁。
很多住了租客的旧楼房，以及密密麻麻的小巷街道都破破旧旧，等待着被拆。
村里的店铺依然正常营业，继续为村中的人们提供着便宜齐全的购物方便。
但现在的界涌村，以后也会有很多人怀念吧？
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