珠海金湾区房子值得投资吗（介绍 剖析） -凯发app

　　由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：珠海金湾区房子值得投资吗（介绍 剖析）

　　珠海金湾区房子值得投资。介绍分析来看，珠海金湾区是一个各方面都非常有优势的区域，一是交通方面金湾区 区位优势突出，拥有一心、两港、四铁、四横六纵的宏观交通格局，二是珠海金湾区在生活方面金湾区集合多项配套优势于一体，如娱乐、休闲、家居、生态、旅游等多种价值功能，并且周边名校林立，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源，总得来说投资买房选择金湾区，特别是金湾航空新城区域的房子，一次就可以满足你对生活的全部愿望。三是结合珠海关键打造西部区城市副中心，金湾区独特的区位条件和有利的资源配套加持，不断激发区域自身潜力，提高附加值和性价比，让珠海金湾区成为了一个更加适合投资房子的优质板块。博主综合各项价值分析来看，珠海金湾区的房子是值得推荐的优质板块。

　　说到房地产市场，很多人会说珠海是一个宜居、空气质量好、幸福度高的城市。它也能满足我看海的愿望。但是珠海这么大，我该怎么选择呢？据说金湾区zui近的房价是1.9万元/平方米，尤其是航空新城的房地产。平均价格接近3万元。我还能开始吗？

　　且慢，博主为你细细分析金湾区的投资价值，以解你们心中的疑惑。

　　对于每一座城市，都有自己发展的方向。西进、北扩、南拓，是珠海城市建设的关键词，记录着珠海这座城市的发展轨迹。作为占据珠海三分之二的拥有者，西区成了珠海城市发展中的重要环节。珠海一路西进，金湾西部城区发展成为了“领头羊”。

　　金湾作为西部生态建设的一部分，其规划有城市人口转移的目的，可以说金湾航空新城的建设也引领着珠海未来城市的发展，珠海西部已成为一种趋势，虽然西部需要一个渐进的过程，但这个过程足以给金湾带来无限的可能性。

　　金湾是珠海唯①一个拥有海陆空立体交通网络的区域，不仅有高速、铁路，还有港口和飞机场，并且在交通枢纽上，金湾还建设了多座桥梁，如洪鹤大桥、金海大桥等，并且未来还有正在建设规划中的珠机城轨二期以及广佛江珠城轨，可以说金湾的出行以及与周边交流都很便捷。

　　经济发展，交通先行。金湾建区二十年来的迅速发展，与交通建设的成就息息相关，而金湾未来更大的发展，同样离不开四通八达的交通助力。眼下的金湾区，正在进行一场交通大会战。在可预见的未来，随着重大交通基建项目越来越多在西部城区投入使用，金湾区从交通末梢转向中心枢纽的底气将更足了。金湾区提出，要打造珠江口西岸海陆空核心交通枢纽，努力打造粤港澳大湾区航运、空运国际物流枢纽中心，发挥金湾作为珠江口西岸综合交通枢纽节点功能。

　　目前金湾航空新城高楼林立。配套有商务中心，产业服务中心，公共服务中心，公共文化中心，市民艺术中心，华发商都购物中心。 规划功能包括：国际标准甲级写字楼、⑤星级酒店、住宅楼及商业配套设施；其中主塔楼建筑高度约215米，建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。

　　另外生态上还有珠海全市zui大的湿地公园以及首个海绵公园等等，并且金湾的教育也很丰富，从航空新城幼儿园到广东科学技术职业学院等一站式教育资源，让孩子从小就可以感受到学习带来的乐趣，让孩子可以赢在起跑线上。

　　金湾无论是在产业经济发展方面、交通配套规划还是房价方面都具有潜力，而且后期受到来自国家横琴新区的资源辐射利好也更强劲，再加上金湾航空新城近年来发展飞速,随着配套规划的不断完善，不少房地产企业选择在此拿地建设高质项目。那么，我们再进一步更细致的了解下目前金湾区在售的优质项目。

　　珠海粤海·拾桂府正是在城市西拓的时代背景下，以对湾区精神的传承和人居理念的革新礼献珠海，从建筑形制、景观礼序、空间精研等多个维度为业主带来品质与艺术兼具的美好湾居。

　　区位：项目位于珠海市·金湾航空新城·华发商都旁。金湾航空新城核心区定位为珠海城市新中心。整个片区定位高端、规划配套完善，交通利好频现，未来将建成金湾区的综合服务和珠海市的生态宜居示范区。航空新城片区的高端配置是比肩于广州的珠江新城、深圳的前海，房价却仅为其五分之一。

　　交通：地处珠海中枢，屹立港澳桥头，可迅捷互通全球。整体建成“四桥两轨两地铁一机场三高速”交通体系，向世界出发，构筑湾区核芯枢纽。

　　配套：未来珠海第二大商业综合体—建面约11万㎡的金湾华发商都（9月开业）、约9万㎡的金湾宝龙城、约12万㎡的红星美凯龙商业广场、36万㎡的玖龙道商业综合体，四大商业综合体将为金湾区带来高标准的公共服务、商业娱乐、文化生活设施，坐享城市繁华。

　　说起宝龙城，不得不感叹，珠海真是一个人杰地灵的地方。让宝龙集团这种大品牌企业，一而再、再而三地把旗下zui出名的宝龙城系列作品，不断往这里输送。

　　区位：其所在的位置是西部城区b片区，但项目距离航空新城非常近，基本驾车2分钟左右能抵达航空新城中心。b片区定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心，将建设成为珠海市新型城镇化建设示范区、tod发展示范区等等重要的城市示范区。

　　交通：目前洪鹤大桥已投入使用，从项目出发到珠海主城区仅约20分钟，这个距离甚至比唐家湾更有优势，未来金海大桥也在年底开通，届时过去横琴也只需20分钟。另外广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）广珠城际轻轨、地铁1号线（规划中）。

　　配套：珠海本地商业标杆华发商都，以及金湾宝龙城自带大型商业综合体，约8.8万方商业街，另外项目约有24万港式生态社区。10分钟生活圈，便可速达六大中心，四大休闲公园，可以说金湾zui繁华的配套都集中在此范围。

　　天茂集团，以前瞻性眼光，择址珠海航空新城，打造前公园，后商都，自配建公立幼儿园、小学等满配标杆之作——天茂·领航湾。

　　区位：项目执掌航空新城zui后一线河景，错过即无。

　　交通：四通八达，五维交通链接世界。金湾航空新城坐拥4大桥3高速2城轨1机1港，占据珠海枢纽芯地位，直达横琴，速通港澳，接驳24小时国际生活圈。

　　配套：项目坐享千亿级城市配套，步行可达国际商务中心（预计2021年第四季度完工）、市民艺术中心（预计2022年完工）、公共文化中心、产业服务中心，满足高品质休闲需求，优享缤纷生活。

　　区位逻辑分析：对于买房，很多人都知道看地段位置，位置决定了物业的价值，甚至后期的升值也不能与位置的选择分开。选择大于努力，选择正确的位置，买房子成功了一半。从投资的角度来看，金湾区是一个高质量的位置，值得你开始。

　　金湾区主要建设集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育为一体的现代服务业聚集高地。可以说，购买航空新城的人有三个非常强的购买力：

　　第二个是在金湾工作的本地客户，如果他们有足够的实力，他们会选择这个板块。

　　三是横琴价格上涨，供应不足，溢出金湾的购买力。

　　这三股力量支撑着航空新城的房价，而且这个板块本身库存不多。

　　除了珠海的金湾区，还有更多的板块也可以作为购买房地产的区域参考。例如，作为珠海的刚性客户，也可以考虑斗门项目。斗门的房地产价格低于其他板块的平均价格。总价低、首付低的斗门更适合首付不多的刚性客户。

　　另一个是香洲区。香洲是珠海的市中心（常指老香洲、新香洲、吉大、拱北）。香洲区的配套设施将更加成熟。适合自住，因为非常成熟，配套设施，交通zui方便，是老珠海人和当地人喜欢购买的地方。

　　另一个是横琴。横琴在珠海当中zui特别的。横琴新区在珠海的光环不言而喻。它的地位与广州南沙、深圳前海一样，是特区的特区。

　　横琴粤澳深度合作区基本上已经成为珠海的名片，规格太高，一直出现在国家前沿的设计中。澳大利亚证券交易所、科技金融岛、珠海和澳门共同建设，各类规划都是高标准的。除此之外，那么为什么要高规格塑造横琴新区呢？就地区而言，香港和澳门严重缺乏土地。由于土地不足，澳门大学在横琴岛建设了新校区。新校区面积是旧校区的20倍，提高了澳大利亚的世界排名。横琴就像澳门的肥肉和白纸。它具有很强的可塑性。此外，横琴对海外商品免征进口税，对合格公司实行15%的企业所得税率。澳门的单牌车可以自由进出横琴。以目前澳门的房价，横琴的房价和优惠政策对澳门的人才和投资非常有吸引力。

　　然而，横琴新区的住宅用地只有8%，房屋供应非常少。目前，在售房屋稀缺，难以找到房屋。此外，横琴新区的大部分公寓和住宅都是由香港人和澳门人购买的；面朝大海，春暖花开的海景房大多是由东北投资者购买的，一个是投资，另一个是自住；中心城区（新老香洲、吉大、拱北）大多是由本地人购买；唐家、金湾和斗门在全国各地都有；没有条件的本地刚需大部分买到坦洲，距离香洲约15分钟车程。想投资珠海的朋友可以坐在正确的座位上。

　　一般来说，投资者购买的区域是金湾航空新城、横琴新区、唐家湾高新区、斗门区、高栏港经济区。其中，旅游度假区主要集中在唐家半岛和金湾区。华发、宝龙地产、碧桂园、万科、龙光等房地产开发商更受关注。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值zui大化。或许是大湾区zui懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信a766751和我沟通，解决您置业的困惑！

　　免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加 微信a766751和我沟通，解决您置业的困惑！

　　8年的房地产经验，专注于珠海地区的房地产，做房地产，不是欺骗，而是像朋友一样真诚对待，传达真实信息，从事房地产多年，咨询不收费回答不收费，即使你不买我的房子，我愿意和你交朋友，让你少弯路，博买房子，博客自从深中通道建设开始关注珠海，2015年至少100多名客户，博客格言；帮助每个想买珠海的朋友，可以找到他们满意的房子。

　　珠海金湾区的房子值得投资。首先金湾区是分为好几个板块的，那投资的话也不是说随便买哪里都值得，还是要看板块的，比如说平沙新城这边，或者是滨海商务区，那这些地方的话，投资的周期呢，首先会比较长，像平沙新城目前虽然说是整个珠海市房价zui低洼的地区之一，那目前整个价格的线万块钱左右，甚至有些的线块钱就可以买到，但是平沙新城他周边的产业，包括它的人群目前是非常少的，平沙新城主要的话是依靠高栏港的工业区，那这边的线多万的就业人口，但是这些人口本身是一个劳动密集型的产业。

　　相对来说这些人的一个收入水平呢，不是特别高，那对于小区房子的居住要求也不是特别强烈，因为基本上那边的工厂都是有宿舍的，只有少部分的高收入人群，也就是说领导层可能有这种刚需住房的要求，就小区住房，所以这些地方买还是需要比较长的时间去等待的，包括同样的情况，包括滨海商务区。虽然说滨海商务区它的未来前景是非常大的，也是非常高端，而且位置的话也是非常好，通过金海大桥的话是可以直接连接横琴。并且后期的话也有地铁是可以连接横琴的，那当然，但是这个位置的话，目前来说发展的速度，diyi个会比较慢。

　　基本上滨海商务区都是万科去开发承建的，首先虽然他有国企的背景，但是他还是属于一个混合所有制的，相当于是个民企，那它的集团公司的目标肯定是利益优先。那对政f一些规划的民生工程，比如说道路建设，学校这些，对于万科的角度来说，他肯定是会建设，但不会说马上建，肯定是以卖房子为zui优先目标，所以整个区域它的发展速度，目前来说是相当慢的，只有少数的一些商业，就是小区楼下的一些简单的商业，包括它小区建设了，其他的话包括写字楼，学校这些的话，虽然有建，但是都还没有开学，目前也是非常少。

　　那目前金湾有没有值得投资的地方呢？也有，那就是航空新城这边，为什么呢？因为航空新城本身就是珠海政f投资的上千亿去打造的国际居住示范区，里面包含了商业学校，写字楼，酒店啊，单单⑤星级酒店就有四所，那这些配套都是在房子还没建好之前就已经开始动工了，也就说目前整个航空新城新房还没有卖完，但是它的配套现在已经成熟了，那现在去入手航空新城的好处呢，首先你可以看到他的配套，就不用担心去后期规划有所变动，因为基本上全部都已经完工了，大部分都已经投入使用，那这样子的话，你对整个区域的价值，是非常有保障的。第二，目前也是已经基本上基本成熟，就是商场菜市场，学校这些都基本上已经运营了。

　　这样的话，对他的人口吸引是非常大的，也就是说现在金湾，包括像保十琴这些工作的人，他是会更倾向于在金湾航空新城这边购房居住，包括市区的一些人口，工作的人口，他也会考虑金湾这边，那所以整个金湾区域的房价，他是diyi个有保障，第二，他未来的升值潜力也是比较大的。

　　整体上来说，金湾的房子还是值得投资的。嗯，他基本上可以算是一个，在珠海这边是属于一个比较稳中求涨的一个区域，因为目前金湾航空新城的一个配套产业呢，达到开业的标准呢，是基本上达到80%左右的，就只剩下那么三两个，一个项目没有达到交付使用，其他的话基本上已经交付了，而且航空新城。这两年的一个入住率呢，每年都在攀升的，所以后期不管说是你投资也好，还是过来自己住，还是你出租这个板块呢，在珠海西部这边作为一个珠海西部生活示范区，都是非常值得考虑。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值zui大化。或许是大湾区zui懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信a766751和我沟通，解决您置业的困惑！

　　而且金湾的交通方面做得非常好，从这边开车大概15分钟左右可以直接到横琴走洪鹤大桥，然后在明年年底会通车，金海大桥，从金海大桥可以直接坐轻轨，然后到横琴，然后也可以直接到金湾的机场，都是比较便利的，这个是交通方面。另外它的学校和医院呢，也都是省①级学校，比如说金湾航空新城小学和金湾航空新城中学，以及金湾实验一中，还有三甲医院，都是在航空新城里面，整个航空新城的占地板块，大概3.8平方公里，然后其中包括了行政配套，商业配套，人民艺术中心，然后图书馆、档案馆、公园、学校、医院，这个在任何一个区域是找不到如此密集且繁华的。

　　以上就是珠海金湾区房子值得投资吗（介绍 剖析）这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机： 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号